Межевой план земельного участка и другие документы на недвижимость

На земельный участок обязательны к оформлению документы технического характера. Основным является межевой план, поскольку в его отсутствие нельзя получить иные бумаги, необходимые для владения и распоряжения недвижимостью. Межевой план земельного участка

Разработкой межевых планов занимаются специализированные организации, проводящие комплекс кадастровых и геодезических мероприятий. Список документов для получения межевого плана земельного участка у всех отличается. Однако можно выделить документы, которые обязательно потребуются. К ним относятся: паспорт, свидетельство на участок, список соседей, акт согласования границ, заявление на проведение работ. На основании полученных данных заключается договор, и организация приступает к выполнению своих обязательств.

При подготовке плана можно выделить несколько этапов:

уточнение границ и подтверждение наличия или отсутствия спора о них между соседями;
геодезические работы;
обработка полученной информации и изготовление плана;
направление материалов в Росреестр.

Межевой план состоит из графической и описательной части. Графика включает чертеж и схему участка, его абрис, в описании размещена информация о собственнике, коммуникациях, параметры участка, заключение специалиста.

Госпошлина за получение кадастрового паспорта

Этот документ нужен для оформления всех последующих, поскольку он утверждает физические параметры участка. Так, на основе межевого плана выдается кадастровый паспорт. Заявка на его получение оформляется через МФЦ, Росреестр или интернет. Услуга платная, поэтому перед обращением следует заплатить госпошлину за получение кадастрового паспорта по реквизитам, полученным в Росреестре или на его сайте. Документ готовится довольно быстро – всего лишь 5 дней.

Если на участке был построен дом, то и на него следует получать определенные документы. Вместо межевого плана для строений предусмотрен техпаспорт, но в то же время кадастровый паспорт также оформляется на здания и помещения. Помимо указанных, владелец должен заказать в БТИ план квартиры или дома. Для чего он нужен?

Этот документ представляет собой схему помещения, на которой указаны все перегородки и несущие стены. К нему прилагается экспликация, содержащая информацию о наличии обременения, площади, высоте и ширине комнат. Таким образом, план БТИ квартиры необходим для перепланировки или ее узаконивания, а также при продаже или распоряжении иной формы.

Заказать документ можно в МФЦ, непосредственно в БТИ, если дом новый, то у застройщика или же посредством обращения в специализированную организацию. Услуга также платная, возможно посредникам заплатить придется больше, но при таком способе получения существенно экономится время.

На первый взгляд может показаться, что документов, которые надо оформить на недвижимость, очень много, и с этим никогда не справится. Однако это не так. При ближайшем рассмотрении проблемы, оказывается, всего-то требуется получить пару-тройку бумаг, оформление которых происходит достаточно быстро.

No votes yet.

Please wait...